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UNSERE TOP OBJEKTE IN DEUTSCHLAND
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Großzügiges Anwesen aus 2 Einheiten bestehend mit riesigem Gartenanteil und Doppelgarage in ruhiger Lage von Stolberg-Breinig

Kaufpreis 1.995.000,00 €

2,38 % Käuferprovision

Frei nach Absprache

Wohnfläche ca.  370 m2

Haus 1 (derzeit als Gewerbe genutzt):

ca. 100 m2 auf 2 Ebenen mit insgesamt 4 Zi, 1 Gäste-WC, 1 Bad mit Dusche, Küche und Archiv

Wohnhaus/Anbau:

ca. 270 m2 auf 3 Ebenen mit 7 Zimmern, 2 Bädern, Küche und Balkon.

Großzügige Doppelgarage 

Massivmauerwerk mit neuem Innenputz (ca. 6 cm Klimasanputz) 

Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung

Luft-Wärmepumpe aus 2020

Fußbodenheizung

teilweise unterkellert

Hochwertige Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in Anfang der 70 Jahre angebaut bzw. mit dem vorderen Haus verbunden. Es wurde von 2020 bis 2022 komplett mit örtlichen Handwerksbetrieben hochwertig saniert, Fußbodenbeläge komplett mit Italienischen Fliesen im Weiß-Holz-Look und mit Fußbodenheizung ausgestattet und der Putz der  Bruchsteinwände von innen komplett abgetragen und mit 6 cm. Klimasan-Putz (atmungsaktiver Putz für Altgebäude) neu verputzt. Elektrik und Sanitär wurde von Grund auf neu konzipiert, LAN und WLAN für jedes Zimmer verfügbar. 

Im Rahmen der Komplettsanierung wurde das Dach weiter ausgebaut und der Dachaufbau komplett neu gestaltet, Wärme isoliert,  mit Naturstoffen von Innen ausgeblasen, neue Dachziegel und neue größere Dachfenster installiert. Die Sanitäranlagen wurden komplett neu gestaltet. Gäste-WC (EG), große Dusche mit Echt-Glas separat, WC & Waschbecken (1OG)  sowie ein großzügiges Bad mit großer Dusche und Badewanne (mit Blick) sowie separater Japan-Toilette und Bidet (2OG)

Sie sich vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

 

Lage

Exklusives Wohnen in Alt-Breinig, dem wohl schönsten Stadtteil Stolbergs, mit unverbaubarem Blick in die Eifel. Hier bietet sich die Möglichkeit in Voreifellage zwei Häuser auf rd. 1.500 qm zusammen „im Paket“ zu erwerben, so können Sie z.B. Kapitalanlage oder Praxis und Eigennutzung ideal verbinden.

Die beiden Immobilien liegen mitten im historischen Ortskern von Alt Breinig, das als die „Perle des Münsterländchens“ und Tor zur Eifel gilt. Mit unverbaubarem Blick angrenzend an ein Vogelschutz,- sowie Wasserschutzgebiet, steht der gesamte Straßenzug Alt Breinig unter Denkmal,- bzw. Fassadenschutz und gehört zu den historischen Ortskernen in NRW mit Auszeichnung. Hier genießt man in einem ruhigen ländlichen Umfeld einer Premium Lage gleichzeitig auch die Nähe zu Aachen (Stadtgrenze 3 km, Stadtmitte 11 km), Köln (50 km), Maastricht NL(45km) sowie Belgien (7km)

Die beliebteste Wohnlage der Stadt Stolberg wartet in direkter Nachbarschaft zu Aachen mit einer gepflegten und vollständigen Infrastruktur sowie einem harmonischen und lebhaften Ortsbild auf. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich im Ortszentrum von Breinig in einem fußläufigen Radius ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, REWE, Cafés, Restaurants, Dienstleistungsunternehmen, Ärzten, Apotheken, Schulen, etc.

Die Verkehrsanbindung ist gut, über Kornelimünster ist man schnell in Aachen-Brand mit direktem Autobahnanschluss an die A 44. Ebenso besteht eine gute Erreichbarkeit zum Bahnhof in Stolberg mit der Strecke Aachen-Köln sowie in die Naherholungsgebiete der Eifel.

 

Repräsentatives Loft mit 60 m2 Terrasse, Gartenanteil und Garage in ruhiger Lage von Stolberg - absolute Rarität!!

Kaufpreis 698.000,00 €

3,57 % Käuferprovision

 

Frei nach Absprache

Wohnfläche 190 m2

Offene Wohnküche, Ess- Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, Hauswirtschaftsraum

60 m2 Dachterrasse mit traumhafter Aussicht

Hauswirtschaftsraum

1 Garage (3,50 m breit), 2 Stellplätze, Garten

Massivmauerwerk mit Wärmedämmfassade

Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung

Ölzentralheizung aus 2015

Flachdach

Hochwertige Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine offene Raumgestaltung und besticht durch seinen Charme im typischen Industrielook.

Das 2-Parteienhaus befindet sich in einer ehemaligen Fabrik und wurde 2015 bis auf die Grundmauern energetisch kernsaniert und mit alle Annehmlichkeiten für ein modernes Wohnen ausgestattet, so zum Beispiel neben einer Wärmedämmfassade ein komplett neu eingedecktes und gedämmtes Dach, 2-fachverglaste Kunststofffenster und einer hocheffizienten zentralen Ölzentralheizung. Für den zusätzlichen Kuschelfaktor sorgt zudem in allen Wohnräumen eine Fußbodenheizung.

Das gr0ße Fenster zur Dachterrasse verfügt über eine Jalousie, diese fährt automatisch bei starker Sonneneinstrahlung herunter und wieder hinauf , ebenso bei starkem Wind.

Die Galeriewohnung hat eine Wohnfläche von 190 m2 und befindet sich im Dachgeschoß mit Blick auf das saftige Grün der umliegenden Natur und liegt abseits des Straßenlärms.

Die Räumlichkeiten wurden offen geplant und mit erstklassigen Materialien (belgischem Granit, Holzdielen in Eiche, etc.) ausgestattet. Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Dachterrasse, sowie die Galerie bilden das besondere Highlight der Wohnung, die Ihresgleichen sucht. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, auch an einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine etc. wurde gedacht.

Eine offene Treppe führt Sie zur Galerie mit einem weiteren Wohn/Arbeitsbereich und einem 2. Bad mit ebenerdiger Regendusche und über eine Glasbrücke zum Schlafzimmer und dem großzügigen Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Hier könnte anstatt des 2. Wohn-/Arbeitszimmer auch ein 2. Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Bad entstehen.

Ein herrlicher Garten, 2 Stellplätze sowie eine Garage (Überbreite 3,50 m) runden dieses Wohnerlebnis ab. Der Garten verfügt über 2 große Hochbeete und diverse Obstbäume. Für ein schattiges Plätzchen im Sommer sorgt die mit Wein berankte Pergola mit Granitsäulen aus dem Tessin.

Die Terrassendiele ist aus heimischer Thermo-Esche mit hoher Witterungsbeständigkeit und Dauerhaftigkeitsklasse 1.

Die Küche der Firma Häcker sowie diverse Designerlampen (Occhio, AIM und Random Light) können auf Wunsch vom Käufer übernommen werden.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

 

Lage

Das Objekt befindet sich absolut ruhig gelegen in Stolberg Buschmühle, zwischen Stolberg

Münsterbusch und Aachen Eilendorf. Durch die Nähe zu Eilendorf, ist man in kürzester Zeit

(ca. 10 Fahrminuten) in Aachen Stadt. Ein Edeka befindet sich in ca. 3 Fahrminuten in

Stolberg Münsterbusch. Die nächste Autobahnauffahrt Brand in Richtung Köln , wie auch in

Richtung Lüttich ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

 

Schickes Appartement mit Terrasse und großer Garage in Haut-de-Cagnes

Kaufpreis 429.000,00 €

Die Provision trägt der Verkäufer

Wohnfläche 118 m²

4 Zimmer Appartement

große Terrasse

XL Garage mit angrenzendem Abstellraum/-Fitnessraum

Ort: Haut-de-Cagnes

Flughafen: 20 Autominuten,

Zentrum von Cagnes-sur-mer, 2 Gehminuten

Strand 20 Minuten

 

Objektbeschreibung

Das Appartement befindet sich am Fuße von Haut-de-Cagnes in der ersten Etage mit eigenem Eingang.

Auf der Terrasse mit herrlichem Weitblick genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. 

Die Aufteilung des Appartement ist gut durchdacht:

  • gut ausgestattete, moderne Küche, mit einer Schiebetür abtrennbar
  • ein großzügiges Ess/Wohnzimmer mit 26 m2
  • ein separates Gäste-WC
  • Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, das große Fenster sorgt für gute Belüftung und ausreichend Licht
  • 2 weitere Zimmer, eines mit Balkon befinden sich auf dieser Etage
  • Über eine Wendeltreppe erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer mit ausreichend Staumöglichkeiten 

 

Das Haus verfügt über eine Klimaanlage, welches Zimmerweise steuerbar ist.

Eine absolute Ausnahme: zu der Wohnung gehört eine große Garage mit einem weiterem angrenzendem Raum, welcher derzeit als Stau- und Fitnessraum genutzt wird.

Das Appartement ist in absolutem top Zustand, es gibt keinen Reparaturrückstand, ein Bezug kann ohne Weiteres sofort erfolgen.

 

Lage

Das Appartement befindet sich am Fusse von Haut-de-Cagnes, die vorhandene Garage ist einfach anzufahren. Cagnes-sur-mer mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants erreichen Sie in 2 Gehminuten, den Platz von Haut-de-Cagnes mit der kostenfreien Navette, welche alle 20 Minuten unweit des Objektes abfährt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die wir vom Eigentümer übernommen haben und für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. 

Charmantes Ferienappartement im bezaubernden Haut-de-Cagnes

Mietpreis:

Nebensaison (Ende März bis Ende Mai)

540,00 € pro Woche

Hauptsaison (Ende Mai bis Ende September)

610,00 € pro Woche

Abschlussreinigung: 40,00 €

Kaution: 300,00 € in bar

Ausleihen von Bettwäsche möglich (20,00 Euro pro Person)

Wohnfläche 35 m2

12 m2 Terrasse ohne Sicht, da innliegend, daher auch im Sommer angenehm kühl

1 Schlafzimmer mit 1,80 Doppelbett , offene Küche 1 Bad

Das Appartement eignet sich für 1-2 Personen

Ort: Haut-de-Cagnes

10-20 Autominuten vom Flughafen Nizza

10 Minuten zum Bahnhof in Cagnes-sur-mer

30 Gehminuten vom Strand

5 Gehminuten zum Dorfplatz

Objektbeschreibung

Dieses charmante Studio liegt im Herzen des malerischen Ortes Haut-de-Cagnes.

Sie erreichen das Appartement über eine nach unten führende Treppe (nicht für älter oder gehbehinderte Menschen geeignet). Durch die schattige Lage ist es dort  selbst im Hochsommer angenehm kühl.

Das Appartement ist gut ausgestattet mit ausreichend Stauraum, einen Tisch mit 2 Stühlen, einen TV (französische und deutsche Kanäle), einen DVD-Player und natürlich WLAN. 

Die Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, 2 Herdplatten, einer Mikrowelle, Kaffeemaschine und einem Wasserkocher. Ansonsten bietet sie ausreichend Geschirr und Besteck sowie Kochutensilien für 2 Personen.

Eine geschmackvolle Dekoration runden dieses charmante Studio ab.

Ein kostenfreier Shuttlebus bringt sie im 20-minütigen Rhythmus sowohl an den Dorfplatz als auch in den Ort Cagnes-sur-mer

Lage

Dieses zauberhafte Haus liegt im Herzen des Dorfes von Haut-de-Cagnes in einer malerischen Seitenstraße nahe dem Dorfplatz und ist mit dem Auto anfahrbar.

Der Flughafen ist 10 Minuten entfernt, Cagnes-sur-mer mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach 5, den Strand in 30 Gehminuten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die wir vom Eigentümer übernommen haben und für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. 

Geschmackvoll saniertes Dorfhaus vor den Toren Nizzas

Kaufpreis 440.000,00,00 €

Die Provision trägt der Verkäufer

Taxe fonciere 528,00 €/Jahr

Wohnfläche 67 m²

Kleiner Balkon vorhanden

1 Einlraumappartement mit eigenem Eingang  im Souterrain

Liebevoll und geschmackvoll eingerichtet

Ort: Haut-de-Cagnes

20 Autominuten vom Flughafen Nizza

5 Gehminuten von Cagnes-sur-mer

 30 Gehminuten vom Strand entfernt (im Juli und August gibt es auch hier einen kostenfreien Shuttlebus)

Objektbeschreibung

Das Haus umfasst

  • Im Erdgeschoss eine kleine Diele, ein Gäste-WC sowie ein gemütliche Küche mit Balkon 
  • Auf der ersten Etage 1 Wohn- und Arbeitszimmer 
  • Auf der zweiten Etage befindet sich das Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Bad mit Badewanne Waschbecken, 1 Bad
  • im Souterrain befindet sich das Einraumappartement mit separatem Zugang an der Rückseite des Hauses. Dort finden Sie einen Roh-Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Etage kann sowohl separat als auch zusammen mit der oberen Etage genutzt werden.

Die Beheizung erfolgt über Strom. Die Fenster haben alle Doppelverglasung, das Dach ist sehr gut isoliert. Die Elektriziät befindet sich auf neuestem Stand. Es wurde ein Filteranlage eingebaut, diese erlaubt das Trinken des Leitungswassers.l

Die taxe foncière beträgt 528,00 € / Jahr

Die Einstufung in eine Energieklasse erfolgt derzeit durch die Eigentümerin.

Lage

Dieses wunderschöne Ferienhaus liegt mitten im Herzen des malerischen Dorfes Haut-de-Cagnes und ist mit dem Auto erreichbar. Den idyllischen Dorfplatz mit einigen Restaurants erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Cagnes-Sur-Mer mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Restaurants ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Eine kostenfreie Navette (kleines Elektromobil) verbindet das Dorf mit dem Ort im 20-Minuten-Rhythmus und hält ca. 20 Meter unterhalb des Hauses.

Den Strand erreichen Sie nach 20-30 Gehminuten. In den Sommermonaten gibt es auch hier eine kostenfreie Navette.

Parkmöglichkeiten gibt es im Dorf, jedoch nicht unmittelbar vor dem Haus.

Der Flughafen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20-30 Minuten erreichbar (Direktverbindung) Nizza ist 20 Autominuten entfernt, oder 30 Minuten mit dem Zug zu erreichen. Ebenso gibt es von Cagnes-sur-mer eine wunderschöne Fahrradstrecke am Meer entlang bis Nizza, dies nimmt ca. 40 Minuten in Anspruch.

Weitere Städte ich unmittelbarer Nähe sind Antibes mit der historischen Altstadt und dem größten Hafen der Côte d´Azur und natürlich Cannes.

Des Weiteren gibt es im Umland zahlreiche Wander- und Fahrradstrecken die es unbedingt zu entdecken gilt. reizende  Immobilie befindet sich im Herzen des Dorfes Haut-de-Cagnes und ist mit dem Auto sehr gut anfahrbar. Ein Parkplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die wir vom Eigentümer übernommen haben und für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. 

Wunderschönes Dorfhaus mit Garage (!) und Terrasse in Haut-de-Cagnes

Kaufpreis 660.000,00 €

Die Provision trägt der Verkäufer

Taxe fonciere 1.298,00 €/Jahr

Wohnfläche 129 m2

2 Terrassen, 4 Schlafzimmer, Küche,  Esszimmer, 2 Bäder

1 Garage, 1 Keller, Waschküche, 1 Abstellraum

Ort: Haut-de-Cagnes

10-20 Autominuten vom Flughafen Nizza

10 Minuten zum Bahnhof in Cagnes-sur-mer

Objektbeschreibung

Das Haus umfasst

  • Im Erdgeschoss eine Garage in dem 2 Autos Platz finden, sowie ein Kellerraum 
  • Auf der ersten Etage finden Sie die top eingerichtete Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Duschbad sowie der Waschraum
  • Auf der zweiten Etage befinden sich die 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie eine einladende Terrasse mit Blick auf das Meer und in das zauberhafte Dorf.

Die Beheizung erfolgt über Konvektoren, diese werden mit Strom betrieben. Die Wohnfläche beträgt 129 m2.

Die taxe foncière beträgt 1.298,00 € / Jahr

Dieses Objekt wird in die Energieklasse E eingestuft

Lage

Dieses zauberhafte Haus liegt im Herzen des Dorfes von Haut-de-Cagnes in einer malerischen Seitenstraße nahe dem Dorfplatz und ist gut mit dem Auto anfahrbar.

Der Flughafen ist 10 Minuten entfernt, Cagnes-sur-mer mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach 5, den Strand in 30 Gehminuten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die wir vom Eigentümer übernommen haben und für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. 

Beeindruckende Immobilie (ehemaliges Hotel) in Coursegoules

Kaufpreis 695.000,00,00 €

Die Provision trägt der Verkäufer

Taxe fonciere 2.035,00 €/Jahr

Wohnfläche 393 m²

Große Terrasse mit imposantem Ausblick und Garten

1 Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss

Ideal zur Eröffnung eines charmanten Hotels. Das Objekt kann jedoch auch in 5 große Appartements aufgeteilt werden.

Ort: Coursegoules

45 Autominuten vom Flughafen Nizza

30 Autominuten von Cagnes-sur-mer

20 Autominuten von Vence 

Ausrichtung: Süd/West

Objektbeschreibung

Das Haus umfasst

  • Im Erdgeschoss ein Empfangshalle, die Gästetoilette, kleiner Salon mit Kamin, eine Bar, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, welches sich zur Terrasse hin öffnet und  eine Küche von 25 m2
  • Auf der ersten Etage 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Terrassen, 2 Bäder
  • Auf der zweiten Etage befinden sich weitere 5 Schlafzimmer mit Waschbecken, 1 Bad
  • auf der dritten Etage weitere 5 Schlafzimmer mit Waschbecken
  • im Garteneingang ein separater Eingang durch einen Privatweg, ein Appartement von 39 m2 mit 2 Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad. Auf dieser Etage befindet sich der ebenfalls der Waschraum und 2 Kellerräume

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, der Dachboden ist gedämmt. Die Wohnfläche beträgt 393 m2.

Die taxe foncière beträgt 2.035,00 € / Jahr

Dieses Objekt wird in die Energieklasse F eingestuft und hat daher einen übermäßigen Energieverbrauch. 

Lage

Diese imposante Immobilie befindet sich im Herzen des Dorfes Coursegoules und ist komplett Richtung Süden ausgerichtet. Sie bietet einen traumhaften Blick in die Berge und die umliegende Natur.

Zuletzt wurde das Haus von einer großen Familie bewohnt.  

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die wir vom Eigentümer übernommen haben und für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. 

Charmantes Haus im Hinterland von Vence, Coursegoules

Kaufpreis 740.000,00 €

Die Provision trägt der Verkäufer

Taxe fonciere 313,00 €/Jahr

Wohnfläche 166 m2

2 Schlafzimmer, 1 offene Küche, 1 Ess-Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer 1 Bad mit Wanne

1 separates Mazet

Ort: Coursegoules

45 Autominuten vom Flughafen Nizza

20 Autominuten bis Vence

35 Autominuten zum nächsten Bahnhof 

25 Minuten zur Skipiste

Objektbeschreibung

Absolut seltene Gelegenheit!!

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2 ha.

 

Das Haus umfasst

  • Im Erdgeschoss einen riesigen Wohnraum mit einem stattlichem Kamin, einer offenen Küche, 2 Zimmern die sich zum Bereich Schwimmbad hin öffnen, ein Schlafzimmer mit ensuite Bad mit Badewanne mit Blick in den wunderschönen Garten, ein Ankleidezimmer und schließlich der Heizraum. Die Garage sowie der Heizraum sind über die Küche zugänglich.
  • Auf der ersten Etage und der Mansarde: ein Fernsehzimmer, ein zweites Wohnzimmer sowie sowie ein Arbeitszimmer im Mezzanine-Style, sprich als eine Art Zwischengeschoss mit Blick in das untere Wohnzimmer
  • Ein Mazet über 2 Etagen zur Aufbewahrung von Gartenzubehör
  • Und schließlich ein kleines Holzhaus mit Küchenecke, dieses dient als zusäztliches Zimmer, falls Gäste empfangen werden.
  • Ein Schwimmbad, ein Fischteich sowie eine eigene Quelle runden dieses einzigartige Objekt ab.

 

Die Beheizung erfolgt über Öl. Die Wohnfläche beträgt 166 m2.

Die taxe foncière beträgt 313,00 € / Jahr

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Festpreis.

Dieses Objekt wird in die Energieklasse E eingestuft

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Landschaftsschutzgebiet und bietet absolute Ruhe auf 200 m2 Wohnfläche mit 3/4 Zimmern, sep. Mazet, Schwimmbecken, weitläufigen Wiesen und wunderschönem Baumbestand.

Vence ist ca. 20 Autominuten entfernt. 

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die wir vom Eigentümer übernommen haben und für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.